5 aanpassingen die het verschil maken voor een beter EPC

Het EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) speelt vandaag een steeds grotere rol in de vastgoedmarkt. Een woning met een gunstig EPC is niet alleen aantrekkelijker voor potentiële kopers, maar levert u ook een lagere energiefactuur en meer wooncomfort op. Gelukkig hoeft een beter EPC niet altijd samen te gaan met ingrijpende verbouwingen. Met enkele slimme investeringen kunt u uw woning of appartement energiezuiniger maken en haar waarde aanzienlijk verhogen.

Hieronder vindt u 5 aanpassingen die écht het verschil maken.

1. Investeer in isolatie

Isolatie is de basis van een energiezuinige woning. Warmteverlies via dak, muren en vloeren zorgt niet alleen voor een hoge energiefactuur, maar ook voor een slechter EPC-label. Begin waar het rendement het grootst is: het dak. Vervolgens kunt u ook gevel- en vloerisolatie aanpakken. Met een goed geïsoleerde woning houdt u warmte beter binnen in de winter én blijft het koeler in de zomer.
Tip: controleer of de bestaande isolatie nog voldoet aan de huidige normen. Zo niet, upgrade naar minstens 12 cm dikte (of Rd-waarde ≥ 4,5 m2 K/W).

2. Vernieuw schrijnwerk en beglazing

Oude ramen met enkel glas of verouderd dubbel glas laten veel warmte ontsnappen. Door te kiezen voor hoogrendementsglas, HR++ of driedubbel glas in combinatie met kwalitatief schrijnwerk (PVC, hout of aluminium) verbetert u de luchtdichtheid van uw woning aanzienlijk. Zo verhoogt u niet alleen het EPC, maar ook het wooncomfort dankzij minder tocht en geluidsoverlast.

3. Upgrade het verwarmingssysteem

Een verouderde ketel kan een echte energieslurper zijn. Condenserende HR-ketels, warmtepompen of hybride systemen verbruiken veel minder energie en zorgen toch voor een aangename warmte. In combinatie met slimme thermostaten en zoneregeling kunt u nog meer besparen. Deze investering levert u meteen een forse verbetering van uw EPC op.

4. Zorg voor een goede ventilatie

Sinds januari 2024 wordt er bij de opmaak van een EPC rekening gehouden met de aanwezigheid van ventilatie. Het wordt vaak vergeten, maar het is cruciaal. Met een gecontroleerd ventilatiesysteem (type C of D) zorgt u voor frisse lucht zonder onnodig warmteverlies. Dit draagt niet alleen bij aan uw gezondheid, maar ook aan een betere energieprestatie.

5. Investeer in hernieuwbare energiebronnen

Zonnepanelen, een zonneboiler of een warmtepomp zijn duurzame investeringen die uw woning futureproof maken. U verlaagt niet alleen uw energiekosten, maar versterkt ook uw EPC-score aanzienlijk. Bovendien stijgt de waarde van uw woning: kopers hechten steeds meer belang aan duurzame oplossingen.

Hulp nodig bij verkoop of renovatie?

Overweegt u om uw woning of appartement te verkopen, of wilt u eerst de nodige renovaties uitvoeren om te voldoen aan de huidige normen? Immo Fevery adviseert u graag over de aanpassingen die het meeste effect hebben op uw EPC én op de waarde van uw woning.

Neem gerust contact op voor een vrijblijvend gesprek – samen zorgen we ervoor dat uw woning klaar is voor de toekomst!