5 ajustements qui font la différence pour un meilleur PEB

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) joue aujourd’hui un rôle de plus en plus important sur le marché immobilier. Une propriété avec un PEB favorable est non seulement plus intéressante pour les acheteurs potentiels, mais elle vous permet également de réduire votre facture énergétique et d’améliorer votre confort de vie. Heureusement, un meilleur PEB ne va pas toujours forcément de pair avec des rénovations majeures. Quelques investissements judicieux suffisent pour rendre votre maison ou votre appartement plus économe en énergie et augmenter considérablement sa valeur.

1. Investissez dans l’isolation

L’isolation est la base d’une maison économe en énergie. Les pertes de chaleur par le toit, les murs et les sols entraînent non seulement une facture énergétique élevée, mais aussi une mauvaise note PEB. Commencez par là où le rendement est le plus élevé : le toit. Vous pouvez ensuite vous lancer dans l’isolation des façades et des sols. Une maison bien isolée permet de mieux conserver la chaleur en hiver et de rester au frais en été.

Conseil : vérifiez si l’isolation existante est toujours conforme aux normes actuelles. Si ce n’est pas le cas, passez à une épaisseur d’au moins 12 cm (ou une valeur Rd ≥ 4,5 m2 K/W)

2. Rénovez vos menuiseries et vos vitrages

Les anciennes fenêtres à simple vitrage ou à double vitrage obsolète laissent échapper beaucoup de chaleur. En optant pour du vitrage à haut rendement, HR++ ou triple vitrage, en combinaison avec des menuiseries de qualité (PVC, bois ou aluminium), vous améliorez considérablement la qualité de l’air de votre habitation. Vous augmentez ainsi non seulement du PEB, mais aussi le confort de vie grâce à la réduction des courants d’air et des nuisances sonores.

3. Modernisez votre système de chauffage

Une chaudière trop ancienne peut être très gourmande en énergie. Les chaudières à condensation à haut rendement, les pompes à chaleur ou les systèmes hybrides consomment beaucoup moins d’énergie tout en garantissant une chaleur agréable. En les combinant avec des thermostats intelligents et une régulation par zone, vous pouvez réaliser encore plus d’économies. Cet investissement vous permettra d’améliorer immédiatement votre PEB.

4. Veiller à une bonne ventilation

Depuis janvier 2024, la présence d’un système de ventilation est prise en compte dans l’établissement d’un PEB. On l’oublie souvent, mais c’est essentiel. Un système de ventilation contrôlée (type C ou D) vous permet de bénéficier d’air frais sans perte de chaleur inutile. Cela contribue non seulement à votre santé, mais aussi à une meilleure performance énergétique.

5. Investissez dans les énergies renouvelables

Les panneaux solaires, un chauffe-eau solaire ou une pompe à chaleur sont des investissements durables qui rendent votre logement prêt pour l’avenir. Non seulement vous réduisez vos dépenses énergétiques, mais vous améliorez aussi considérablement votre score EPC. En plus, la valeur de votre propriété augmente : les acheteurs accordent de plus en plus d’importance aux solutions durables.

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